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新房裝修外墻滲水怎么辦？ 新房外墻滲水怎么處理？
房屋外墻滲水怎么辦
新房裝修外墻滲水怎么辦？ 新房外墻滲水怎么處理？的問題共有6個回答
139****1898
房屋外墻滲水怎么辦 1、外墻窗臺滲漏水是從外面來處理,但除非外面重做,不然也不易到找滲漏水點,開發商不會給你這樣做,基本沒有操作性,除非整棟樓上下全漏! 2、剩下就是從里面來處理,這要求材料要有良好粘結性,并能有耐久性及防水性,工藝也要考慮,所以一般是人修不好!免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢根據我遇到過的經驗來看,可能由這么兩個問題中的一個造成的。 3、由于窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿,導致水從窗框中滲入。可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水,所以那里更要注意;也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺周圍刷一遍防水。 4、現在墻體幾乎都由混凝土空心磚砌筑而成,如果外墻貼的是小規格瓷磚,那縫隙太多,更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。一般解決方法是在外墻墻面上刷防水涂料,但那是很麻煩的事,單是搭架就得花不少錢。
2020-03-05
138****6169
新房外墻滲水的處理辦法：1、如果是外墻滲水的話，最徹底的方法是整個外墻重新做防水，這個方法可以徹底解決新房滲水的問題，不過費時費力，資金投入太大，在實際中常常得不到實現。 2、外墻大部分滲水處理，一般情況下，需要分層進行抹灰處理，且每次抹灰的厚度不能超過10mm，兩層抹灰處理之間應留有充足的時間。另外，外墻抹灰處理進入接槎階段的時候，應該在槎端抹實、壓平及定漿之后，用尺板逼著再用貼抹子切成反槎；在下一層接槎之抹灰以前，需要對槎口的位置進行充分的灑水浸潤。 3、外墻細部的防滲處理，主要包含給排水管道穿墻位置的洞口修補以及外墻立管固定位置的防水密封處理，建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進行處理，采用1：1聚合物的水泥砂漿，以便于形成特殊的有機復合網絡結構，徹底堵塞砂漿的間隙，進而實現防滲的目的。 4、外墻門窗四周的防滲處理，應利用礦棉條、波利斯棉條等松散的材料來進行分層填塞。為避免雨水從窗框周邊的砂漿的微小縫隙中深入，建議采用成膜性或者是滲透性的防水材料來對其中的毛細孔進行填塞。
2020-03-05
183****4820
新房的外墻滲水應反饋給物業交由開發商處理。 新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質量問題，根據中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定的房屋的保修期限的說明中，第二款規定“屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現該問題，責任應該由原有的房屋建筑方承擔。 特別提示： （1）出現新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對外墻滲漏點的查找可能相對來說較為麻煩，特別是在外墻無明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會對外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時由于屬于戶外高空作業很可能引發安全事故。 （2）如果是老房子的外墻出現漏水，建議找物業進行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現損壞，物業可以利用公共維修基金進行維修。
2020-03-05
158****3787
外墻滲水會影響家居的生活，如果出現這種問題就需要對它進行有效的處理。找到其中的原因，以及治理的方法！ 一：外墻處理1. 乳膠漆，外涂3a，中級做法2. 6厚1:2.5水泥砂漿找平3. 9厚1:3專用水泥砂漿打底掃毛或畫出紋道4. 3厚專用聚合物砂漿底面刮糙；或專用界面劑甩毛5. 噴濕墻面，二、 滲漏原因分析一） 普通混凝土多孔磚材料分析、從當地近幾年的實際情況看， 用普通混凝土多孔磚材 采 料的外墻幾乎百分百存在外墻開裂、滲水。分析如下：1 該磚比實心粘土磚大，應灰縫少砌體抗剪能力差，相受水平力或其他因素影響容 易產生水平裂縫 、階梯裂縫 、砌體周邊裂縫 。 2.該磚吸水性低 ，砂漿硬化慢在其強度不足時過早立模及混凝土澆注產生早期砌體位移、松動、開裂。 3. 該磚為混凝土制品，干燥收縮是其特性，其收縮率在0.35mm／m-0.45mm／m間 ， 比粘土磚的溫度線膨脹系數大，混凝土收縮在180d后才趨于穩定，混凝土的干縮加大 了混凝土的內力，這是該墻面開裂的原因之一。 4. 該磚熱工性能差，屋面的熱脹冷縮對砌體產生很大的推力，易產生“八”字裂 縫 。 5.砌體的不合理組砌，如上下皮未有效搭接，不同墻體材料混砌等，造成窗口在豎向灰縫產生裂縫。二） 抹灰層分析 、 表面有水泥砂漿層的墻體，近年出現了較多的滲漏，滲漏幾 率甚至高于清水墻，其主要原因是：表層為水泥砂漿層的墻體、外墻飾面層為干粘石 和外墻涂料的墻體，墻體外側的水泥砂漿層開裂 、空鼓，導致水進入墻體與砂漿層 之間的縫隙，在這一縫隙內形成積水，水進一步向墻體內滲透， 并積導致外墻滲漏。三、治理辦法治理此類墻體滲漏時，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導思想是修復砂漿層 表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復水泥砂漿層的防水防護功能。1、對水泥砂漿層的空鼓部分，應予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補平整，聚合物 水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標準。 2、 墻體表面的縫隙較寬時，應首先灑水潤濕縫隙，選用無機防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷縫隙，可涂刷時涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，縫隙的寬窄，應以能否填入無機防水 堵漏材料為標準，能填入時，列入較寬的裂縫，不能填入時， 列入較窄的裂縫。四、施工準備：1、快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷 子 ； 2、專業清洗公司吊索4套，專業操作人員3名，安全監護人員 1 名。五：工藝流程和施工方法1、專業人員刷滲透劑涂刷第三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二處，發現裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。 填、涂 晾干2、 由專業人員在樓層屋面上將吊索固定后，山墻頂部開始向下逐一對外墻面進行檢查3、 發現外墻磚和灰縫有微小裂 縫，即用滲透劑對裂縫處上下左右各0.3 米范圍 內進行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。安全措施：1、由于建筑物較高，施工時必須由專業施工人員負責進行維修施工。2、樓頂和樓下必須各有兩個以上的監護人員負責現場安全監督。 3、全吊索使用時必須進行由專業人員嚴格進行檢查，安有問題的吊索堅決不能使用。4、雨天、4級以上大風等惡劣天氣必須停止施工 。5、高溫天氣，必須做好防暑降溫工作 。
2020-03-05
133****9842
你好 很高興為你解答 外墻滲水會影響家居的生活，如果出現這種問題就需要對它進行有效的處理。找到其中的原因，以及治理的方法！ 一：外墻處理 1. 乳膠漆，外涂3a，中級做法 2. 6厚1:2.5水泥砂漿找平 3. 9厚1:3專用水泥砂漿打底掃毛或畫出紋道 4. 3厚專用聚合物砂漿底面刮糙；或專用界面劑甩毛 5. 噴濕墻面， 二、 滲漏原因分析 一） 普通混凝土多孔磚材料分析、從當地近幾年的實際情況看， 用普通混凝土多孔磚材 采 料的外墻幾乎百分百存在外墻開裂、滲水。 分析如下： 1 該磚比實心粘土磚大，應灰縫少砌體抗剪能力差，相受水平力或其他因素影響容 易產生水平裂縫 、階梯裂縫 、砌體周邊裂縫 。 2.該磚吸水性低 ，砂漿硬化慢在其強度不足時過早立模及混凝土澆注產生早期砌體位移、松動、開裂。 3. 該磚為混凝土制品，干燥收縮是其特性，其收縮率在0.35mm／m-0.45mm／m間 ， 比粘土磚的溫度線膨脹系數大，混凝土收縮在180d后才趨于穩定，混凝土的干縮加大 了混凝土的內力，這是該墻面開裂的原因之一。 4. 該磚熱工性能差，屋面的熱脹冷縮對砌體產生很大的推力，易產生“八”字裂 縫 。 5.砌體的不合理組砌，如上下皮未有效搭接，不同墻體材料混砌等，造成窗口在豎向灰縫產生裂縫。 二） 抹灰層分析 、 表面有水泥砂漿層的墻體，近年出現了較多的滲漏，滲漏幾 率甚至高于清水墻，其主要原因是：表層為水泥砂漿層的墻體、外墻飾面層為干粘石 和外墻涂料的墻體，墻體外側的水泥砂漿層開裂 、空鼓，導致水進入墻體與砂漿層 之間的縫隙，在這一縫隙內形成積水，水進一步向墻體內滲透， 并積導致外墻滲漏。 三、治理辦法 治理此類墻體滲漏時，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導思想是修復砂漿層 表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復水泥砂漿層的防水防護功能。 1、對水泥砂漿層的空鼓部分，應予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補平整，聚合物 水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標準。 2、 墻體表面的縫隙較寬時，應首先灑水潤濕縫隙，選用無機防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷縫隙，可涂刷時涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，縫隙的寬窄，應以能否填入無機防水 堵漏材料為標準，能填入時，列入較寬的裂縫，不能填入時， 列入較窄的裂縫。 四、施工準備： 1、快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷 子 ； 2、專業清洗公司吊索4套，專業操作人員3名，安全監護人員 1 名。 五：工藝流程和施工方法 1、專業人員刷滲透劑涂刷第三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二處，發現裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。 填、涂 晾干 2、 由專業人員在樓層屋面上將吊索固定后，山墻頂部開始向下逐一對外墻面進行檢查 3、 發現外墻磚和灰縫有微小裂 縫，即用滲透劑對裂縫處上下左右各0.3 米范圍 內進行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。 安全措施： 1、由于建筑物較高，施工時必須由專業施工人員負責進行維修施工。 2、樓頂和樓下必須各有兩個以上的監護人員負責現場安全監督。 3、全吊索使用時必須進行由專業人員嚴格進行檢查，安有問題的吊索堅決不能使用。 4、雨天、4級以上大風等惡劣天氣必須停止施工 。 5、高溫天氣，必須做好防暑降溫工作 。
2020-03-05
136****1688
外墻滲水的修補方法：1.有較寬裂縫的：必須先處理裂縫！先把墻用水澆濕，然后用稀水泥漿反復涂刷到一定的厚度，把裂縫填補平整，結實。然后用清泉外墻抗滲補漏劑，噴涂整個墻面，要求吸收飽和，均勻，等待自然晾干即可！ 2.貼了瓷磚的外墻，沒有裂縫的把清泉外墻抗滲補漏劑用輥筒涂刷到整個墻面，要求吸收飽和，均勻，等待自然晾干即可！3.水泥外墻，沒有明顯裂縫的。微小裂紋可以忽略，直接用清泉外墻抗滲補漏劑涂刷外墻，一般建議使用輥筒，輥筒涂刷比較均勻，也比較省料，涂刷后等待自然干燥。涂刷完清泉外墻抗滲補漏劑后，12小時內嚴禁明水沖淋，浸泡，如果要做試驗，等待3-5天徹底干透，固化完畢后，可以用高壓水槍沖擊墻面測試，也可以反復淋水測試。
2020-03-05
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