一、排水管周邊漏水的原因
這個地方漏水的概率比較大，因為是穿墻管，那么在管道和地面之間銜接的部分，很可能會存在一定的縫隙，防水如果沒蠢和碼有做好的話，就會容易漏水，情況比較嚴重的話，那么對于樓下的鄰居來說，是更為頭疼的事情。
如果長期沒有解決的話，那么樓下鄰居家衛生間除了漏水之外，還會出現頂面容易掉皮、發霉的情況，所以，一旦發現問題，就應該及時的維修。
二、衛生間排水管周邊漏水的維修方法
1、漏水周邊地面拆除。拆除的寬度大概為30公分，先把瓷磚拆掉，然后是水泥砂漿層、防水層。
2、剔槽。剔槽的寬度和深度都不大，大概在2-3公分左右。
3、清理。做完了剔槽之后，那么就開始清理管道周邊的一些雜物。后續重新做防水鋪水泥砂漿的話，對衛生間的防水影響小。
4、重新刷防水。在刷防水之前，可以考慮將下水管道的管壁稍微打磨成粗糙的樣子，這樣，管壁和防水材料結合的更加嚴密。
在重做防水的時候，需要內襯網格布，然后重刷防水層，和原來的防水層打接，打接寬度建議在15公分以上，這樣能夠更好的避免帶哪因為打接不善，導致漏水。
防水刷完之后，等待固棚早化，然后最好做一次閉水測試，看看樓下還會不會出現漏水的情況了，如果不漏水，那么就可以進行下一步的操作了。
5、刷水泥砂漿。以保護防水層。
6、重新鋪貼瓷磚。
三、衛生間防水注意事項
防水是比較重要的，尤其是在管道和墻壁、地面之間的銜接部分，防水之前，最好先提前多刷一層，保護的更好。
此外，閉水測試是比較重要的，也是檢驗防水是否合格的判斷標準。
另外，樓下的家庭，如果你家裝修的時候，樓上家庭還沒有開始裝修，為了避免這種尷尬的情況發生，自己裝修的時候，可以在衛生間頂面多刷一層防水，防患于未然。