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吊頂上樓板下排水管出現(xiàn)漏水,該由誰負責(zé)?

非下沉式衛(wèi)生間管道漏水找誰

非下沉式衛(wèi)生間管道漏水找誰
吊頂上樓板下排水管出現(xiàn)漏水,該由誰負責(zé)?的問題共有7個回答

189****8216

現(xiàn)在建房的時候,衛(wèi)生間排水管道的安裝方式一般分為隔層排水與同層排水,其中隔層排水一般是非下沉式衛(wèi)生間,同層排水一般是下沉式衛(wèi)生間,而題主所提的問題‘衛(wèi)生間的排水方式應(yīng)該就是隔層排水,也就是樓上使用水的時候,一旦需要排水,就要通過樓下業(yè)主衛(wèi)生間頂部的排水管道排走;那么問題來了,樓上廁所的排水管道布在我家?guī)奶旎ò迳希F(xiàn)在天花板上面水管漏水,應(yīng)該由誰負責(zé)?  吊頂上樓板下排水管出現(xiàn)漏水,應(yīng)該由誰負責(zé)?  衛(wèi)生間樓板下方吊頂上方的排水管道一般都是用來排樓上業(yè)主家的各類污水。這就說明這些管道的使用人是樓上業(yè)主,這設(shè)計的主要好處是排水管道出現(xiàn)漏水的時候容易維修,所以對于非下沉式衛(wèi)生間才會考慮將排水管道設(shè)計在樓下業(yè)主衛(wèi)生間吊頂之內(nèi)。  根據(jù)誰使用誰維修的原則,所以樓下業(yè)主家吊頂之類的排水管道出現(xiàn)漏水,維修應(yīng)由樓上業(yè)主負責(zé)。樓下業(yè)主家吊頂之內(nèi)的排水管出現(xiàn)漏水,樓上業(yè)主如果不維修的話,樓下業(yè)主將排水管道堵住,那么樓上業(yè)主排水就無法解決了,這樣就會出現(xiàn)樓上業(yè)主衛(wèi)生間出現(xiàn)各類返水,所以說自己使用的東西應(yīng)該自己維修,更何況你的排水經(jīng)過人家的房子室內(nèi)。  
  樓上業(yè)主如果不維修,樓下業(yè)主應(yīng)該怎么處理?  首先我們應(yīng)該通知樓上業(yè)主,你的排水管道出現(xiàn)了漏水,已經(jīng)影響到我們家衛(wèi)生間的使用了,讓他們及時維修,如果樓上業(yè)主愛理不理?那么我們就可以采取以下方法去解決問題,供大家參考。  方法一、直接將樓上業(yè)主家的排水管堵住。用此方法必須先通知樓上業(yè)主,而且是多次通知了,他們又沒有維修,也沒有回復(fù),此時我們應(yīng)將通話記錄保存好,證明樓上業(yè)主是不愿意或不會維修,他們家的排水管道漏水問題的,也證明我們已經(jīng)多次通知他了,這樣方便以后當證據(jù)或訴訟使用。
  如果我們將樓上業(yè)主家的排水管道堵住以后,這樣用不了多久,樓上業(yè)主家衛(wèi)生間就會出現(xiàn)返污水,此時樓上就無法使用衛(wèi)生間,這樣他就會來求我們了;此時我們就可以告訴他,現(xiàn)在不在房子那邊,要過幾天才能回去或告訴他自己家衛(wèi)生間頂部出現(xiàn)了嚴重漏水問題,根本無法居住了,現(xiàn)在在外地的房子里居住,還要過幾天才能回去,也上樓上業(yè)主急一急。
  這種方法雖然是不可取的方法,但也是無奈之舉,因為你去求人,跟別人去求你的性質(zhì)是完全不一樣的,而且處理的速度也是完全不一樣的,所以不想通過訴訟的形式的話,只有將問題處理到讓別人來求我們,才能以最快的速度解決問題。  個人建議:如果自己與樓上業(yè)主溝通無效,采用此方法之前,我們可以考慮找物業(yè)或居委會和樓上的業(yè)主溝通商量解決問題。做到先禮后兵以后,這樣我們再解決問題的時候,就不會出現(xiàn)理虧。
  方法二:報警或訴訟的形式解決問題。采用此方法,一般是樓上業(yè)主蠻橫無理,而且徹底無法解決問題的情況下,所采取的必要措施。且這種官司我們是必勝的,只是要拖一段時間而已,而訴訟一般也是采用調(diào)解的形式,這些只是很簡單的民事問題。  采用此方法,必須將樓上業(yè)主蠻橫無理,沒有商量的余地,而且愛理不理,不會解決問題的這些證據(jù)要拿到手,這樣給勝訴就帶來最大的方便。
  方法三、自行維修。采用此方法,必須是漏水處特別小,而且維修起來相對簡單的情況下,可以考慮自行維修,不然別人不會領(lǐng)你的情,而且還會認為你好欺負,所以自行維修也要先通知樓上業(yè)主,他家的排水管道出現(xiàn)了漏水。  告訴它漏水點不是特別嚴重,而且維修起來相對簡單,
如果樓上業(yè)主會下來看情況的話,商量解決方案,假如維修起來相對簡單的話,他又說了好聽話,這時我們可以考慮自行維修,這樣可以確保鄰里關(guān)系和睦相處。

2022-08-24

189****1537

可以報請物業(yè)或者裝修施工單位進行維修,關(guān)于是否支付維修費用,分下面幾種情況:1、衛(wèi)生間主下水管道漏水:由于主下水管屬于樓體的公共設(shè)施,其出現(xiàn)滲漏可報請物業(yè)利用住房專項公共維修資金進行維修;
2、室內(nèi)給水管出現(xiàn)滲漏:在裝修保質(zhì)期內(nèi)(國家規(guī)定給排水管安裝工程質(zhì)保期不低于兩年),由裝修施工方進行免費維修;超過質(zhì)保期,可以找物業(yè)或裝修單位進行付費維修。

2022-08-24

157****2399

1、看責(zé)任屬于誰,首先要確認主管道漏水原因。
2、責(zé)任劃分:如果因裝修造成漏水,就是裝修公司責(zé)任。如果不是裝修公司原因造成的漏水,就是物業(yè)責(zé)任,此時如果沒有過主管道的2年保修期,物業(yè)可以找施工單位追責(zé)。如果過了保修期,只能物業(yè)自行賠償。
3、你可以聘請房屋鑒定機構(gòu),并邀請物業(yè)到場,對裝修的管道進行認定,確定具體的責(zé)任人,然后要求承擔(dān)賠償責(zé)任即可。《物業(yè)管理條例》第五十一條 ?供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應(yīng)當依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要,臨時占用、挖掘道路、場地的,應(yīng)當及時恢復(fù)原狀。

2022-08-24

131****8464

衛(wèi)生間主管道漏水這個責(zé)任屬于誰,首先要確認主管道漏水的原因是什么。如果是因為裝修造成的漏水,就是裝修公司的責(zé)任,如果不是裝修公司原因造成漏水,就是物業(yè)的責(zé)任,此時如果沒有過主管道的保修期,物業(yè)就可以找施工單位追責(zé),如果過了保修期只能物業(yè)自行賠償。

2022-08-24

133****4613

根據(jù)原因不同,責(zé)任不同:1、假如是因為房屋裝修造成衛(wèi)生間的主水管漏水的話,那么就是裝修公司或者是業(yè)主自己的責(zé)任。
2、假如衛(wèi)生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水的話,那么就是由物業(yè)公司負責(zé)。如果這個時候衛(wèi)生間的主水管還在保修期內(nèi)的話,那么物業(yè)公司可以找開發(fā)商幫忙維修處理。假如已經(jīng)不在保修期內(nèi)的話,那么物業(yè)公司就只能自行出錢請人幫忙修補。
3、假如是因為建造樓房時,開發(fā)商沒有設(shè)計好管道布局而導(dǎo)致的主水管漏水的話,那么就是開發(fā)商的責(zé)任。這時可以找物業(yè)公司幫忙安排處理,若是還在2年的保修期內(nèi)的話,那么物業(yè)公司就會聯(lián)系開發(fā)商幫忙解決問題。假如不在2年的保修期內(nèi)的話,那么就是由物業(yè)公司負責(zé)修補,物業(yè)公司一般都會進行免費處理的。

2022-08-24

159****3356

衛(wèi)生間主下水道滲水,主要是開發(fā)商的責(zé)任,是建筑商施工或建材的質(zhì)量問題。
商品房交房以后,就要去找物業(yè)公司了,讓其給與更換修理,至于責(zé)任就沒那么必要追究了。只是讓物業(yè)負責(zé)修好就是了,這是物業(yè)的權(quán)限和職責(zé),是業(yè)主的權(quán)力。

2022-08-24

133****2544

管是大家公共,物業(yè)給維修是對的,但你把管包起來(大家都這樣做)一旦滲漏水發(fā)生,是要自己負責(zé)弄開!管的質(zhì)保是2年,質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商責(zé)任,現(xiàn)在物業(yè)給你維修管沒有問題!公共維修基金不會給你處理個人家的漏水的!更多信息,更好建議

2022-08-24

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