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無色透明免砸磚防水涂料,如何根除漏水?

衛生間漏水翻新大概多少錢

衛生間漏水翻新大概多少錢
無色透明免砸磚防水涂料,如何根除漏水?的問題共有2個回答

182****2054

衛生間滲漏水主要兩個原因,管道漏水或者防水層失效漏水,或者兼而有之。由于是隱蔽工程,排查滲漏水原因是關鍵也是難點。通常采用排除法逐項排查,但最終往往都需要砸掉瓷磚重新裝修。由于漏水維修代價高昂,摸準了客戶心理,市面出現了大量無色透明免砸磚防水涂料。此類涂料防水原理有兩種,一種是滲透堵塞毛細孔,從而起到防水作用,這種材料無法對抗以后出現的新裂縫。另一種是在瓷磚表層形成涂膜,從而起到防水作用。這種材料又分兩類,一類是剛性涂膜,無法對抗新裂縫,自己也會開裂,另一類是彈性涂膜,可以對抗毛細裂縫,但是由于涂層厚度太薄,裂縫稍大就要失效。因此綜上所述,無論何種免砸磚透明防水涂料,將來是否漏水,都是要拼運氣,運氣好可以用好幾年,運氣差剛刷完就漏水。現在的建筑物基本都是鋼筋混挺土結構,混凝土是剛性材料,天然會產生裂縫,因此必須通過附屬防水層來解決滲漏水問題,只靠混凝土里加添加劑的辦法,是無法從根本上解決問題的,這也是為什么防水原則之一就是剛柔并濟,“剛”指的是混凝土質量,這是根本,“柔”指的是附加防水層,用來對抗裂縫。明白了這個原理,就不難得知,如果采用剛性防水材料來治理漏水,就難以取得良好效果。反復維修反復滲漏的原因,就在于選擇的防水材料不適當。目前市面上普遍使用的JS等水泥基防水涂料,都是剛性防水涂料,既無法對抗基層裂縫,防水層本身還會裂縫,有的客戶做了6遍還漏水,就是這個原因。由于剛性防水涂料存在這樣的不足,因此通過添加彈性添加劑的方式,提高抗裂性能,就叫柔性防水涂料,根子上還是剛性材料,時間一長還會裂縫,無法根除漏水問題。因此,從治理裂縫的角度,只能選擇彈性防水材料。到這里,就要考慮其他方面的問題了。由于各種防水卷材,在與基層粘結、本身搭接縫處理、細節部位加強處理都存在重大隱患,因此雖然理論上可以起到很好的防水作用,但是實踐中無法做到,因此,家庭防水應盡量避免使用防水卷材。到現在就剩彈性防水涂料了。要想根除漏水,還有那些需要考慮呢?首先是耐老化性能,實際使用工況下的實際壽命,而非實驗室壽命,很多彈性涂料不能長期浸水,不能暴露使用,不能耐腐蝕,這些放在實際應用中造成壽命大大縮短,造成反復滲漏。還有涂層的物理強度,有些彈性防水涂料物理強度弱,太嬌貴,容易破損,因此只有物理強度高,皮實耐用的才可靠。還有與基層的粘結性能,再好的材料,脫落就白費,有些材料各方面性能都好,就差在這一點,很可惜。最后就是施工要簡便,不需要專業技術,誰都能干的防水材料,形成的防水系統才可靠。綜上,目前推薦采用單組份脲基防水涂料,可以保用50年,徹底解除反復滲漏水的煩惱。衛生間是結構最穩定的部位,要么不漏,一漏就是反復滲漏,因為隨著房齡增加,混凝土裂縫的發展會更快更重,用其他防水涂料維修都要拼運氣,因此運氣總有用完的一天,如果想要解除反復維修反復滲漏漏水煩惱,還是要砸掉瓷磚,選擇適當的彈性防水涂料,如單組份高強環保脲基防水涂料,重做防水層,雖然初次投入高,但是算總賬還是賺。

2022-07-17

155****6515

衛生間從裝首先要拆,這筆費用就是翻新所最不值最浪費的錢
廚房改動需要改水電,這是很麻煩的問題,因為隱蔽工程既看不到錢花在哪兒了,又不便宜
.
衛生間瓷磚全部鏟掉后需要做防水,從新鋪貼瓷磚,要是改水電又是一筆費用,價格可以給你估算在3000左右(僅為人工費,不含主材和衛浴)
廚房就不好說了,要看隱蔽工程的長度,按10米來講隱蔽工程至少2000~3000元
然后拆,原陽臺的瓷磚,復原1000左右,櫥柜你按一延米1000元計算
.
衛生間:9000元(包含:吊頂、三合一浴霸、瓷磚、衛浴(不含淋浴屏)花灑、手盆、手盆柜鏡前燈)
廚 房:11700元左右(櫥柜5000元,煙機灶臺3000元,水盆700元)
此為預算,請您以當地價格為準

2022-07-17

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